Список необходимых документов при покупке земельного участка: основные требования

Приобретение земельного участка – ответственный шаг, который требует наличия определенных документов. Узнайте, какие документы необходимо получить от продавца перед совершением сделки.

Проверьте право собственности на землю. У продавца должен быть документ, подтверждающий его право на продажу участка.

Запросите план межевания и техническую документацию. Они помогут вам оценить границы участка и наличие коммуникаций.

Убедитесь, что продавец предоставляет разрешение на строительство и все необходимые разрешительные документы.

Попросите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об участке. Она подтвердит информацию о правах на землю.

Не забудьте запросить сведения о наличии ограничений (аресте, обременении и т. д.) на земельный участок.

Предложите продавцу заключить договор купли-продажи. В нем должны быть указаны сроки, условия и стоимость сделки.

Обратитесь к специалисту (нотариусу или юристу) для проверки всех документов и заключения надлежащего договора купли-продажи.

Проверьте наличие задолженностей продавца по налогам и сборам. Они могут быть перенесены на покупателя.

Уточните, есть ли на участке обременения, такие как право преимущественного выкупа или долевого участия в соседних строительствах.

Не забывайте о документах, подтверждающих личность продавца (паспорт или иной идентификационный документ).